Bolånetaket och din kontantinsats reglerar hur mycket du får låna?
Hur stort bolån du beviljas baseras utifrån dina ekonomiska förutsättningar, hur mycket du vill låna och hur mycket du kan lägga i kontantinsats. Det är en rad olika faktorer som påverkar storleken på ditt bolån.
År 2010 infördes det så kallade bolånetaket vid köp av bostad. Bolånetaket innebär att du som bostadsköpare inte får teckna ett större bolån än maximalt 85 procent av bostadens försäljningspris, även kallat köpeskilling. Resterande del, det vill säga minst 15 procent, måste du finansiera med en kontantinsats. Kontantinsatsen finansieras vanligtvis genom sparade pengar eller på annat sätt som inte är via bolånet.
Exempel: Om du ska köpa en bostad för 3 000 000 kr får du endast ta ett bolån på max 2 550 000 kr. Kontantinsatsen på minst 450 000 kr måste du själv stå för.
Bolånetaket gör det visserligen svårare att köpa sig en bostad men det fungerar samtidigt som ett skydd för dig som bolånetagare. Tanken är att taket ska motverka en osund bostadsmarknad där hushållen drar på sig allt för höga skulder. En allt för hög belåningsgrad hade även utsatt hushållen för risk vid sjunkande bostadspriser eftersom bolånet då kan bli större än värdet på bostaden.