Lånelöfte

1. Fyll i och skicka in din digitala ansökan. Fyll i och skicka in din låneansökan. Du får svar direkt på skärmen. Du får ett generellt lånelöfte som visar hur mycket du kan låna utifrån ifyllda uppgifter.
2. Få ett specifikt lånelöfte. När du hittar en bostad du är intresserad av fyller du i adressen på Mina sidor och får ett lånelöfte anpassat efter den specifika bostaden. Hur mycket du får låna varierar mellan olika bostäder.
3. Omvandla ditt lånelöfte till en låneansökan. När du har vunnit en budgivning omvandlar du ditt lånelöfte till en låneansökan på Mina sidor. Därefter kontaktar du Stabelo så går ni tillsammans igenom ditt lånelöfte och godkänner att du kan skriva kontrakt.
4. Skriv kontrakt. Skriv kontrakt på din nya bostad och betala 10 procent i handpenning. Vanligtvis har du cirka en vecka på dig att betala in handpenningen efter att du signerat kontraktet.
5. Få tillträde till bostaden. När tillträdesdagen närmar sig skickar Stabelo ut dina digitala lånehandlingar. På tillträdesdagen har Stabelo kontakt med både mäklaren och säljarens bank och sköter alla transaktioner. I samband med detta omvandlas din låneansökan till ett bolån.

Hos Stabelo får bolånet inte utgöra mer än 60 procent av bostadens pris – resterande del måste du finansiera med kontanta medel.

Exempel: Vill du köpa en bostad för 4 miljoner kronor kan du som mest beviljas ett lånelöfte på 2,4 miljoner kronor. 4 000 000 x 0,60 = 2 400 000 kr. Resterande 1 600 000 kr måste utgöras av kontantinsats.

Hos andra aktörer kan du ibland få låna mer på bostaden, som mest upp till 85 procent av slutpriset. Detta kallas för bolånetaket.

Hur mycket du kan låna till din bostad påverkas även av din ekonomiska situation. Din inkomst i förhållande till dina utgifter påverkar hur stort låneutrymme du kan beviljas. Ju bättre betalningsförmåga du har, desto mer kan du låna.

Ett lånelöfte är ett förhandsbesked om hur mycket du får låna för att köpa en bostad. Stabelo utför en grundläggande granskning av din ekonomiska situation baserat på den information du lämnar i din ansökan.

Det som skiljer Stabelo från andra banker är att du får specifika lånelöften för de bostäder du är intresserad av. När du hittat en bostad du är intresserad av anger du adressen på Mina sidor. Därefter får du ett anpassat lånelöfte för den aktuella bostaden.

Ett lånelöfte är bra att ha innan du börjar buda på bostäder eftersom det ger dig som låntagare en indikation på hur dyr bostad du kan köpa eller hur mycket du får låna för en specifik bostad. Du riskerar inte heller att delta i en budgivning på en bostad du inte har råd att köpa.

Att ansöka om ett lånelöfte är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till någonting.

Hos Stabelo får du svar på din ansökan om lånelöfte direkt på skärmen. Därefter kan du påbörja din bostadsjakt med vetskapen om hur mycket du får låna.

Ett lånelöfte är en preliminär bedömning av hur mycket du får låna utifrån de uppgifter du har fyllt i din ansökan. Det är ingen garanti för att du kommer att beviljas ett bolån till en specifik bostad och ditt lånelöfte kan både komma att höjas och sänkas beroende på bland annat vilken bostad du köper.

Normalt sätt kan du känna dig trygg med att omvandla ditt lånelöfte till ett bolån när du köper din nya bostad, men om dina ekonomiska förutsättningar skulle ha ändrats från att du ansökte om lånelöftet till det att du har vunnit en budgivning kan ditt lånebelopp sänkas, alternativt nekas.

Anledningar till att banken drar tillbaka sitt lånelöfte kan exempelvis vara att du har förlorat din inkomst, separerat eller att du och din partner har fått barn vilket påverkar er ekonomi.

Stabelos lånelöften har en giltighetstid på 6 månader och därefter måste du ansöka om ett nytt.

Eftersom din ekonomiska situation kan förändras över tid har lånelöftet en tidsbegränsad giltighet innan du behöver ansöka om ett nytt. Att lånelöftet är giltigt i 6 månader ger dig dock goda möjligheter att hitta din drömbostad.

Det är fullt möjligt att ansöka om ett lånelöfte som föräldraledig. Stabelo kommer då utgå från din föräldrapenning när man räknar ut hur högt lånebelopp du kan beviljas.

Eftersom din inkomst minskar markant när du är föräldraledig kommer du inte att beviljas ett lika högt lånelöfte som om du hade varit ute i arbetslivet.

Stabelo beviljar dessvärre inte lånelöfte till dig med provanställning. Har du möjlighet att vänta tills provanställningen övergår i en tillsvidareanställning kan det förbättra dina chanser att beviljas ett lånelöfte.

Stabelo beviljar inte lånelöfte till dig som student, eftersom du inte har en stadigvarande inkomst som krävs.

För att teckna bolån som student krävs en medlåntagare eller borgensman som agerar extra säkerhet för att lånet kommer att betalas tillbaka i tid. När du har avslutat dina studier kan du ta över bolånet, under förutsättning att du uppfyller kraven.