Bolåneguiden

I samarbete med

Ränteavdrag på bolån – så fungerar det

Så stort ränteavdrag har du rätt till
Så går det till
Det krävs för att beviljas ränteavdrag

*Max 60 % belåningsgrad med panträtt i fast egendom eller bostadsrätt. Årsränta per den 2025-01-15. Kreditgivare: Stabelo AB. Ex: Bolån på 2 000 000 kronor med 3-månaders rörlig ränta på 3.14 % (effektiv ränta 3.19 % per år) med 30 år rak amortering om 5 556 kr/mån , ger totalt 2 944 540 kr att återbetala i 360 månadsbetalningar, varav 944 540 kr ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid (30 år). Den första månadsbetalningen blir då 10 789 kr vilket motsvarar en räntekostnad om 5 233 kr och en amortering på 5 556 kr.

Vad får jag för ränta?

Bostadens värde

4,000,000 kr

Lånebelopp

2,000,000 kr

Bindningstid

Ränta

3 mån

3.14 %

3.04 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.14 %

3.04 %

3 år

3.14 %

3.04 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.14 %

3.04 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.14 %

3.04 %

3 år

3.14 %

3.04 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.14 %

3.04 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.14 %

3.04 %

3 år

3.14 %

3.04 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.25 %

3.15 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.14 %

3.04 %

3 år

3.14 %

3.04 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.36 %

3.26 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.14 %

3.04 %

3 år

3.14 %

3.04 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.42 %

3.32 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.14 %

3.04 %

3 år

3.14 %

3.04 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.48 %

3.38 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.14 %

3.04 %

3 år

3.14 %

3.04 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.53 %

3.43 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.14 %

3.04 %

3 år

3.14 %

3.04 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.59 %

3.49 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.14 %

3.04 %

3 år

3.14 %

3.04 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.65 %

3.55 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.14 %

3.04 %

3 år

3.14 %

3.04 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

Bostaden ger rätt till grönt bolån

Skaffa nytt eller flytta bolån →

Innehållsförteckning

Vad är ränteavdrag på bolån?

Ränteavdraget på bolån är det skatteavdrag som staten ger dig på de räntekostnader du har betalat på ditt bolån under det gångna året.

Du har rätt att göra avdrag på 30 procent av räntekostnader upp till 100 000 kronor.
För den del av räntekostnaden som överstiger 100 000 kr har du rätt att göra 21 procent avdrag.

Räkna ut ränteavdrag

Att räkna ut ränteavdraget är mycket enkelt. Se nedanstående exempel.

Exempel: Du har betalat 120 000 kronor i räntekostnader under ett år:

För de första 100 000 kronorna får du 30 % i avdrag: 100 000 x 0,30 = 30 000 kronor.
För de resterande 20 000 kronorna får du 21 % i avdrag: 20 000 x 0,21 = 4 200 kronor.

Totalt ränteavdrag: 30 000 + 4 200 = 34 200 kronor.

Ränteavdraget dras automatiskt

Ränteavdraget görs i samband med att du lämnar in din deklaration, du behöver inte själv ansöka om att få ränteavdrag på ditt bolån. Skatteverket drar automatiskt av räntekostnaderna från din slutskatt och redovisar detta i din deklaration. Om du har betalat mer skatt än vad du ska får du tillbaka pengar.

Ränteavdraget betalas ut i samband med din skatteåterbäring.

Tips! Kontrollera din inkomstdeklaration så att allt stämmer innan du signerar den.

Vad krävs för att få ränteavdrag?

För att få ränteavdrag på ditt bolån måste vissa krav vara uppfyllda:

Räntan måste vara betald: Du kan endast få avdrag för den ränta som du faktiskt har betalat under året.
Du har betalat skatt: Eftersom ränteavdraget är en skattereduktion behöver du ha betalat skatt som avdraget kan dras av på.
Vara betalningsansvarig: Du måste stå som betalningsansvarig för hela eller delar av bolånet för att ha rätt att göra avdrag.

Ränteavdrag när två personer står på bolånet

Är ni två personer som står på bolånet fördelas ränteavdraget automatiskt 50/50 mellan er.

Ni kan även göra en annan fördelning, till exempel om en av er betalar mer på lånet än den andra. Vill ni göra en annan fördelning gör ni ändringen i inkomstdeklarationen. Tänk på att båda måste göra ändringen så att det totala ränteavdraget uppgår till samma summa som om ni skulle dela lika.

Jämka och få ränteavdraget utbetalt varje månad

Brukar du betala skatteåterbäring eller restskatt kan du ansöka om jämkning. Det innebär att din arbetsgivare drar rätt skatt från början.

Brukar du få skatteåterbäring får du mer pengar att röra dig med varje månad. Det kan passa bra om du exempelvis har hög bolåneränta eller höga månadskostnader. Då får du ränteavdraget utbetalat varje månad i stället för en gång per år.

Brukar du betala restskatt kommer din skatt att höjas varje månad, men då slipper du istället betala en större klumpsumma när det är dags att betala kvarskatt.