När amorteringskravet först infördes 2016 var det för att minska hushållens belåningsgrad. En lägre belåningsgrad gör hushållen mindre känsliga för räntehöjningar. Hur mycket man måste amortera på sitt bolån beror på låntagarens belåningsgrad.
Belåningsgrad avser förhållandet mellan bostadens marknadsvärde och bolånet. Har du köpt en bostad för 3 000 000 kronor och tecknar ett bolån på 2 500 000 kronor är din belåningsgrad 83 procent.
Så mycket måste du amortera
- Belåningsgrad 0-49 procent. Det finns inget lagstadgat krav på amortering. Bankerna kan dock ha egna regler och kräva att du amorterar ändå.
- Belåningsgrad 50-70 procent. Du måste amortera minst 1 procent av bolånet årligen.
- Belåningsgrad 71-85 procent. Du måste amortera minst 2 procent av bolånet årligen.
Amorteringsnivåerna är bara minimikrav. Bankerna kan kräva att låntagaren ska amortera mer än så.
Tänk på! Du kan inte ta ett bolån med en belåningsgrad som överstiger 85 procent av köpeskillingen. När du köper en bostad måste minst 15 procent av köpeskillingen utgöras av handpenningen.