Bolåneguiden

I samarbete med

5 tips på hur du hjälper ditt barn skaffa sin första bostad

July 20, 2024

Många unga behöver hjälp av sina föräldrar för att köpa sig en bostad. I denna text ger vi dig som förälder 5 tips på hur du kan hjälpa ditt barn mot sitt första boende.

Att köpa sig en bostad som ung är inte helt lätt, särskilt inte i landets större städer. Många gånger krävs en kontantinsats på fler hundra tusen kronor och utöver det måste man stå på ett bolån som kan uppgå till miljonbelopp.

För att skaffa bostad som ung krävs ofta hjälp från föräldrarna. Men hur gör man då som förälder för att hjälpa sitt barn till den första bostaden? Här kommer 5 tips på hur du hjälper ditt barn till sin första bostad.

1. Gå in som medlåntagare

Ett sätt du som förälder kan underlätta ditt barns bostadsköp på är genom att gå in som medlåntagare. Då blir du solidariskt ansvarig för lånet om ditt barn av någon anledning inte kan betala. Det är en extra trygghet för banken vilket ökar ditt barns chanser att beviljas ett bolån. En negativ aspekt med att gå in som medlåntagare är att du själv minskar dina chanser att ta ett lån i framtiden.

2. Ge en gåva

Har du möjlighet att ge en gåva och på så sätt hjälpa till med kontantinsatsen kan det ha en stor påverkan på ditt barns möjligheter att skaffa sig en bostad. Har du flera barn är det dock viktigt att gåvan behandlas som förskott på arv. Detta för att det framtida arvet ska fördelas lika mellan barnen.

3. Börja spara tidigt

Har du möjlighet att spara pengar till ditt barn är det bra att göra tidigt i livet. Särskilt om du tänker dig att pengarna ska användas till ett framtida bostadsköp. Sätter du upp ett sparande i barnets namn får barnet tillgång till pengarna redan vid 18 års ålder. Har du då sparat ihop hundratusentals kronor kan frestelsen att köpa andra saker bli stor. Ett bra tips kan därför vara att sätta upp sparandet i någon av föräldrarnas namn. Tänk dock på att göra upp hur kontot ska hanteras om du och din partner går i sär.

4. Spara i ISK

Ett bra sätt att spara pengar till sitt barns framtida boende är i en ISK, investeringssparkonto. Där kan du sprida ut dina risker och du har själv kontroll över när pengarna ska använda om du sätter upp kontot i ditt eget namn.

När pengarna sedan förs över till ditt barn slipper barnet dessutom betala någon kapitalskatt.

Ett tips för att minimera riskerna är dock att stegvis flytta över innehavet till ett sparkonto några år innan barnet ska få pengarna.

5. Lär barnen om privatekonomi

Redan i tidig ålder är det viktigt att lära ditt barn om privatekonomi. Låt barnet spara pengar själv och lära sig om pengars värde. Det kommer vara väldigt nyttigt inför framtiden. Och det är dessutom större chans att ett barn som lärt sig om privatekonomi i tidig ålder också lyckas spara ihop pengar till en kontantinsats för att kunna köpa sig en egen bostad.

Vad får jag för ränta?

Bostadens värde

4,000,000 kr

Lånebelopp

2,000,000 kr

Bindningstid

Ränta

3 mån

3.29 %

3.19 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.04 %

2.94 %

3 år

3.06 %

2.96 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.29 %

3.19 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.04 %

2.94 %

3 år

3.06 %

2.96 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.29 %

3.19 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.04 %

2.94 %

3 år

3.06 %

2.96 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.44 %

3.34 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.04 %

2.94 %

3 år

3.06 %

2.96 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.46 %

3.36 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.04 %

2.94 %

3 år

3.06 %

2.96 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.52 %

3.42 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.04 %

2.94 %

3 år

3.06 %

2.96 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.58 %

3.48 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.04 %

2.94 %

3 år

3.06 %

2.96 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.63 %

3.53 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.04 %

2.94 %

3 år

3.06 %

2.96 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.69 %

3.59 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.04 %

2.94 %

3 år

3.06 %

2.96 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

3 mån

3.75 %

3.65 %

1 år

3.26 %

3.16 %

2 år

3.04 %

2.94 %

3 år

3.06 %

2.96 %

5 år

3.24 %

3.14 %

10 år

3.60 %

3.5 %

Bostaden ger rätt till grönt bolån

Skaffa nytt eller flytta bolån →

*Räntan i tabellen avser bolån på 2 000 000 kr. Max 60% belåningsgrad med panträtt i fast egendom eller bostadsrätt. Årsränta per den 2024-11-12. Kreditgivare: Stabelo AB. Ex: Bolån på 2 000 000 kronor med 3-månaders rörlig ränta på 3.29% (effektiv ränta 3.34 % per år) med 30 år rak amortering om 5 556 kr/mån , ger totalt 2 989 662 kr att återbetala i 360 månadsbetalningar, varav 989 662 kr ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid (30 år). Den första månadsbetalningen blir då 11 039 kr vilket motsvarar en räntekostnad om 5 483 kr och en amortering på 5 556 kr.

Senaste artiklarna om bolån

Bankerna med lägst snittränta – se aktuella bolåneräntor här

Genomsnittsräntor avser november månad.

Läs mer

Så mycket minskar dina bolånekostnader när Riksbanken sänker styrräntan

Läs mer

Mynt staplade på varandra med klocka i bakgrunden

Dubbelsänkning av styrräntan – vad innebär det för ditt bolån?

Bank 3 mån 1 år 2 år 3 år Stabelo 3,74% 3,44% 3,09% 3,10% Landshypotek 3,78% 3,31% 2,97% 2,97% Skandia...

Läs mer